Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

H. Rasmussens Vej 8

Villa · 137 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.246 kr/m².4.941.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetH. gns: 26.601 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.500.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,80 pct. siden nov. 2021
186k1,9M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20214.630.000 kr.I dag · vores estimat4.500.569 kr.Markedet · 1992665.135 kr.Markedet · 1993635.132 kr.Markedet · 1994773.091 kr.Markedet · 1995696.645 kr.Markedet · 1996856.250 kr.Markedet · 1997567.728 kr.Markedet · 1998963.384 kr.Markedet · 19991.326.297 kr.Markedet · 20001.254.646 kr.Markedet · 20011.203.545 kr.Markedet · 2002920.503 kr.Markedet · 2003903.926 kr.Markedet · 20041.262.181 kr.Markedet · 20051.870.187 kr.Markedet · 20062.055.137 kr.Markedet · 20072.197.343 kr.Markedet · 20082.089.661 kr.Markedet · 20091.859.638 kr.Markedet · 20101.897.587 kr.Markedet · 20112.152.133 kr.Markedet · 20121.913.479 kr.Markedet · 20132.146.790 kr.Markedet · 20141.875.119 kr.Markedet · 20152.129.391 kr.Markedet · 20162.302.970 kr.Markedet · 20172.504.497 kr.Markedet · 20182.714.655 kr.Markedet · 20192.697.256 kr.Markedet · 20202.841.928 kr.Markedet · 20213.325.264 kr.Markedet · 20223.873.812 kr.Markedet · 20233.425.000 kr.Markedet · 20243.501.994 kr.Markedet · 20253.894.225 kr.Markedet · 20264.703.621 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
4.630.000 kr.
I dag · vores estimat
4.500.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg4.630.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
H. Rasmussens Vej 18
5000 Odense C		145 m²76 m14-12-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3
5000 Odense C		218 m²34 m24-07-20245.799.000 kr.26.601 kr./m²
Reventlowsvej 34
5000 Odense C		138 m²125 m23-10-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
Bernstorffsvej 34
5000 Odense C		138 m²422 m12-05-20244.150.000 kr.30.072 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²573 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Tesdorpfsvej 39
5000 Odense C		126 m²325 m05-03-20264.965.000 kr.39.405 kr./m²
Christiansgade 125
5000 Odense C		134 m²797 m13-10-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Munkebjergvej 39
5000 Odense C		147 m²399 m29-04-20243.900.000 kr.26.531 kr./m²
Tesdorpfsvej 59
5000 Odense C		123 m²257 m24-09-20266.051.000 kr.49.195 kr./m²
Skt. Knuds Gade 46, st.
5000 Odense C		127 m²559 m15-06-20255.900.000 kr.46.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden