Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Håbets Allé 29

Villa · 305 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 862 m², 10 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.160.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.515 kr/m².8.647.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHåbets gns: 52.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk305 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.886.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,13 pct. siden dec. 2009
1,2M6,1M10,9M15,7M20,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20094.100.000 kr.I dag · vores estimat9.886.157 kr.Markedet · 19922.316.170 kr.Markedet · 19931.212.070 kr.Markedet · 19942.476.905 kr.Markedet · 19951.875.140 kr.Markedet · 19963.355.305 kr.Markedet · 19973.072.570 kr.Markedet · 19983.789.320 kr.Markedet · 19993.393.430 kr.Markedet · 20003.985.740 kr.Markedet · 20014.644.845 kr.Markedet · 20024.692.425 kr.Markedet · 20035.369.220 kr.Markedet · 20045.310.965 kr.Markedet · 20056.641.070 kr.Markedet · 20067.985.205 kr.Markedet · 20078.449.415 kr.Markedet · 20088.678.775 kr.Markedet · 20096.383.650 kr.Markedet · 20106.488.265 kr.Markedet · 20116.207.970 kr.Markedet · 20126.711.830 kr.Markedet · 20137.947.995 kr.Markedet · 20148.477.475 kr.Markedet · 20158.733.065 kr.Markedet · 20169.895.725 kr.Markedet · 20179.995.765 kr.Markedet · 201810.675.000 kr.Markedet · 201910.553.305 kr.Markedet · 202011.496.975 kr.Markedet · 202113.709.750 kr.Markedet · 202214.002.855 kr.Markedet · 202314.895.285 kr.Markedet · 202415.359.190 kr.Markedet · 202519.086.290 kr.Markedet · 202618.740.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.886.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsang Allé 63
2700 Brønshøj		225 m²559 m06-06-20249.200.000 kr.40.889 kr./m²
Karlstads Allé 6
2700 Brønshøj		204 m²206 m05-05-202512.500.000 kr.61.275 kr./m²
Næsbyholmvej 18A
2700 Brønshøj		200 m²476 m26-11-20245.050.000 kr.25.250 kr./m²
Præstegårds Allé 45
2700 Brønshøj		213 m²841 m30-11-20245.850.000 kr.27.465 kr./m²
Pilesvinget 49
2700 Brønshøj		223 m²1,2 km04-12-202514.200.000 kr.63.677 kr./m²
Basnæsvej 19
2700 Brønshøj		200 m²647 m14-05-20245.450.000 kr.27.250 kr./m²
Karlslundevej 8
2700 Brønshøj		237 m²1,7 km02-06-20244.495.000 kr.18.966 kr./m²
Næsbyholmvej 18
2700 Brønshøj		191 m²491 m26-11-20245.050.000 kr.26.440 kr./m²
Holcks Plads 18
2700 Brønshøj		190 m²601 m19-08-202410.750.000 kr.56.579 kr./m²
Holcks Plads 10
2700 Brønshøj		180 m²537 m13-01-202413.925.000 kr.77.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden