Håbets Allé 63

Villa · 102 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 402 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.945 kr/m².7.384.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHåbets gns: 52.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.310.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,32 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.704.108 kr.
I dag · vores estimat: 6.310.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg1.704.108 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håbets Allé 40A 2700 Brønshøj	101 m²	133 m	27-01-2025	8.495.000 kr.	84.109 kr./m²
Håbets Allé 15 2700 Brønshøj	136 m²	409 m	07-08-2024	6.050.000 kr.	44.485 kr./m²
Tuxensvej 24 2700 Brønshøj	102 m²	241 m	15-06-2025	8.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Arnesvej 34 2700 Brønshøj	104 m²	254 m	01-08-2024	7.395.000 kr.	71.106 kr./m²
Basnæsvej 15 2700 Brønshøj	101 m²	467 m	27-08-2024	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Basnæsvej 2 2700 Brønshøj	99 m²	494 m	22-05-2024	7.495.000 kr.	75.707 kr./m²
Højlandsvangen 23 2700 Brønshøj	102 m²	859 m	23-06-2025	9.500.000 kr.	93.137 kr./m²
Degnemose Allé 22B 2700 Brønshøj	95 m²	351 m	22-02-2024	7.600.000 kr.	80.000 kr./m²
Brønshøjvej 44 2700 Brønshøj	111 m²	301 m	25-09-2025	7.810.000 kr.	70.360 kr./m²
Havdrupvej 69 2700 Brønshøj	105 m²	791 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu