Håbetvej 34, st.

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 19.999 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 19999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.104 kr/m².1.708.250 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.827.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+204,67 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
29. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte600.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
2008okt.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bennebovej 25 4440 Mørkøv	126 m²	839 m	04-11-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Bennebovej 20, Bennebo 4440 Mørkøv	114 m²	1,2 km	03-07-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Kildevangen 52 4440 Mørkøv	125 m²	1,5 km	31-10-2025	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Solvej 39 4440 Mørkøv	120 m²	1,8 km	04-11-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Sofievej 4 4440 Mørkøv	124 m²	1,6 km	05-07-2026	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Sofievej 1 4440 Mørkøv	115 m²	1,6 km	17-06-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Vestervej 2 4440 Mørkøv	122 m²	1,8 km	14-05-2025	1.707.500 kr.	13.996 kr./m²
Kildevangen 12 4440 Mørkøv	125 m²	1,6 km	27-11-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Kildevangen 57 4440 Mørkøv	128 m²	1,5 km	13-07-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Solvej 15 4440 Mørkøv	113 m²	1,7 km	07-10-2025	1.825.000 kr.	16.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu