Håbetvej 7

Villa · 158 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 8.047 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 8047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.149 kr/m².2.332.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.416.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,03 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet1.600.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
majEjerskifte1.500.000 kr.
2003majEjerskifte
1996sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeparken 8, Syvendekøb 4440 Mørkøv	155 m²	1,7 km	16-03-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Skamstrupvej 3 4440 Mørkøv	160 m²	1,9 km	07-03-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Kildevangen 47 4440 Mørkøv	156 m²	1,9 km	31-07-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Kildevangen 47 4440 Mørkøv	156 m²	1,9 km	08-06-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Kildevangen 77 4440 Mørkøv	152 m²	1,8 km	17-11-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Sofievej 16 4440 Mørkøv	166 m²	1,7 km	08-09-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	1,9 km	31-08-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	1,9 km	25-06-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Solvej 65 4440 Mørkøv	161 m²	2,3 km	10-07-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Bennebovej 25 4440 Mørkøv	126 m²	908 m	04-11-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu