Håbetvej 7B

Landejendom · 252 m² · bygget 2007

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 314.000 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 346 m²
Bebygget areal: 346 m²
Grundareal: 314000 m²
Indbygget garage: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.117 kr/m².2.964.671 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)314000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.570.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,58 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.570.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
2001dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20071.800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	452 m	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Nørreskovvej 4, Skamstrup 4440 Mørkøv	225 m²	2,4 km	13-04-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	2,7 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	1,9 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Ringstedvej 81, Frydendal 4440 Mørkøv	178 m²	4,1 km	25-05-2025	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²
Tømmerupvej 40 4440 Mørkøv	176 m²	4,1 km	19-08-2024	1.636.717 kr.	9.300 kr./m²
Ulkestrupvej 17, Ulkestrup 4440 Mørkøv	165 m²	3,7 km	03-09-2025	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	3,4 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	5,4 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Bjergby Statshuse 10 4440 Mørkøv	178 m²	5,6 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu