Haagen-Müllersvej 1A

Fritidshus · 125 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 1.576 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.456 kr/m².7.514.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.783.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,13 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 6.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.783.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg6.475.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julius Paulsens Vej 7C 3220 Tisvildeleje	114 m²	148 m	28-08-2025	8.295.000 kr.	72.763 kr./m²
Haredalen 2 3220 Tisvildeleje	118 m²	751 m	26-01-2026	6.550.000 kr.	55.508 kr./m²
Tisvilde Lundevej 17 3220 Tisvildeleje	110 m²	294 m	12-03-2024	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Silkebjerg 4 3220 Tisvildeleje	132 m²	1,1 km	11-10-2025	14.500.000 kr.	109.848 kr./m²
Øvrevænget 5 3220 Tisvildeleje	137 m²	811 m	13-02-2025	6.800.000 kr.	49.635 kr./m²
Lyngvej 5 3220 Tisvildeleje	149 m²	248 m	28-07-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Langs Diget 7 3220 Tisvildeleje	134 m²	1,2 km	22-04-2026	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Haarlandsvænget 3 3220 Tisvildeleje	120 m²	1,7 km	01-12-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²
Vesterprisvej 20 3220 Tisvildeleje	115 m²	1,7 km	24-08-2025	8.350.000 kr.	72.609 kr./m²
Skolelodden 28 3220 Tisvildeleje	110 m²	1,4 km	30-10-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu