Håndværkerparken 15

Villa · 124 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 3.261 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.563 kr/m².1.665.900 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3261 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.080.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,55 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.912.500 kr.
2020sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkerparken 13 4660 Store Heddinge	156 m²	40 m	13-08-2024	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Håndværkerparken 7 4660 Store Heddinge	231 m²	137 m	29-08-2024	1.100.000 kr.	4.762 kr./m²
Østergade 53 4660 Store Heddinge	130 m²	400 m	10-01-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Elisabethsvej 13 4660 Store Heddinge	124 m²	896 m	27-08-2024	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Toxværdtsvej 6 4660 Store Heddinge	125 m²	833 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Toxværdtsvej 8 4660 Store Heddinge	132 m²	843 m	31-08-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Skovvænget 3, Sigerslev 4660 Store Heddinge	127 m²	1,2 km	14-01-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Rødsvingel 3 4660 Store Heddinge	120 m²	1,2 km	03-11-2025	2.099.000 kr.	17.492 kr./m²
Rødsvingel 12 4660 Store Heddinge	129 m²	1,1 km	10-09-2024	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Sirgræsvej 2 4660 Store Heddinge	120 m²	1,2 km	28-07-2026	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu