Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Håndværkerparken 9

Villa · 248 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 3.379 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
248 m²
Bebygget areal
248 m²
Grundareal
3379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
270.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.449 kr/m².2.407.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.693.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,67 pct. siden apr. 2021
316k1,6M2,9M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20213.795.000 kr.I dag · vores estimat3.693.584 kr.Markedet · 1992743.256 kr.Markedet · 1993864.776 kr.Markedet · 1994906.192 kr.Markedet · 1995374.480 kr.Markedet · 19961.395.000 kr.Markedet · 19971.352.592 kr.Markedet · 19981.643.496 kr.Markedet · 19992.541.504 kr.Markedet · 20001.603.816 kr.Markedet · 20011.033.912 kr.Markedet · 20021.350.360 kr.Markedet · 20031.289.352 kr.Markedet · 20042.087.168 kr.Markedet · 20052.669.968 kr.Markedet · 20062.517.944 kr.Markedet · 20073.250.536 kr.Markedet · 20083.647.088 kr.Markedet · 20092.222.824 kr.Markedet · 20102.163.056 kr.Markedet · 20112.480.992 kr.Markedet · 20121.430.712 kr.Markedet · 20131.858.512 kr.Markedet · 20141.981.520 kr.Markedet · 20152.254.320 kr.Markedet · 20161.479.816 kr.Markedet · 20171.848.096 kr.Markedet · 20182.614.664 kr.Markedet · 20192.234.232 kr.Markedet · 20203.472.000 kr.Markedet · 20213.002.040 kr.Markedet · 20223.175.392 kr.Markedet · 20233.050.896 kr.Markedet · 20242.869.112 kr.Markedet · 20252.782.808 kr.Markedet · 20263.301.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.693.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 1985Bygget
  • 1984mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Håndværkerparken 7
4660 Store Heddinge		231 m²40 m29-08-20241.100.000 kr.4.762 kr./m²
Håndværkerparken 13
4660 Store Heddinge		156 m²61 m13-08-20241.995.000 kr.12.788 kr./m²
Håndværkerparken 15
4660 Store Heddinge		124 m²98 m03-02-20252.912.500 kr.23.488 kr./m²
Elisabethsvej 18
4660 Store Heddinge		249 m²866 m29-01-20253.295.000 kr.13.233 kr./m²
Møllegade 13
4660 Store Heddinge		201 m²362 m17-05-20252.550.000 kr.12.687 kr./m²
Bovangen 25
4660 Store Heddinge		238 m²1,7 km13-10-20262.600.000 kr.10.924 kr./m²
Ved Munkevænget 8
4660 Store Heddinge		192 m²757 m10-10-20251.995.000 kr.10.391 kr./m²
Tommestrupvej 9, Tommestrup
4660 Store Heddinge		259 m²2,3 km09-05-20263.400.000 kr.13.127 kr./m²
Østergade 36
4660 Store Heddinge		181 m²486 m18-05-20262.500.000 kr.13.812 kr./m²
Bülowsvej 5
4660 Store Heddinge		186 m²790 m06-10-20251.725.000 kr.9.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden