Håndværkersvinget 4

Villa · 100 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 3.223 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1987. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 973 m²
Bebygget areal: 580 m²
Erhvervsareal: 873 m²
Grundareal: 3223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 30.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.868.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.287 kr/m².4.867.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1877-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.103.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,82 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2017 · Alm. Salg: 18.000.000 kr.
21. maj 2018 · Alm. Salg: 16.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.103.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg16.250.000 kr.
2017okt.Ejerskifte18.000.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 17A 2970 Hørsholm	95 m²	190 m	17-11-2025	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Gl Byvej 5A 2970 Hørsholm	102 m²	961 m	19-02-2026	3.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Bolbrovej 191 2970 Hørsholm	98 m²	1,2 km	06-11-2025	6.200.000 kr.	63.265 kr./m²
Ringvej 17 2970 Hørsholm	104 m²	1,3 km	20-08-2024	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Christianshusvej 113 2970 Hørsholm	108 m²	1,1 km	28-01-2025	3.675.000 kr.	34.028 kr./m²
Syrenvej 9 2970 Hørsholm	103 m²	1,6 km	04-07-2024	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Lundevej 22 2970 Hørsholm	88 m²	971 m	30-06-2025	5.100.000 kr.	57.955 kr./m²
Hækkevej 6 2970 Hørsholm	92 m²	1,3 km	03-03-2026	6.800.000 kr.	73.913 kr./m²
Usserød Kongevej 110 2970 Hørsholm	118 m²	925 m	20-10-2024	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Sangsvanevej 40 2970 Hørsholm	114 m²	1,3 km	25-05-2024	4.875.000 kr.	42.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu