Håndværkervej 18

Villa · 91 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 3.102 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 3102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.221 kr/m².898.050 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.232.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,43 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 825.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 804.081 kr.
25. apr. 2023 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2019mar.Ejerskifte804.081 kr.
2018jul.Ejerskifte825.000 kr.
2006Bygget
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leosalle 75 6270 Tønder	91 m²	245 m	22-05-2025	1.098.000 kr.	12.066 kr./m²
Bernadottevej 1 6270 Tønder	84 m²	498 m	10-05-2025	795.000 kr.	9.464 kr./m²
Leosalle 39 6270 Tønder	87 m²	782 m	02-04-2025	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Tved 130 6270 Tønder	100 m²	605 m	01-06-2026	712.500 kr.	7.125 kr./m²
Tved 130 6270 Tønder	100 m²	605 m	02-04-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Elmevej 1 6270 Tønder	101 m²	944 m	05-08-2024	800.000 kr.	7.921 kr./m²
Benediktevej 1 6270 Tønder	108 m²	458 m	01-10-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Birkevej 3 6270 Tønder	104 m²	881 m	26-08-2026	1.235.000 kr.	11.875 kr./m²
Brorsonsvej 22B 6270 Tønder	107 m²	668 m	30-01-2024	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Elmevej 12 6270 Tønder	105 m²	845 m	02-07-2024	850.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu