Håndværkervej 63

Villa · 191 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 5.516 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.885 kr/m².2.767.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHåndværkervej gns: 12.871 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-33,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.528.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,00 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.528.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkervej 7 6710 Esbjerg V	144 m²	785 m	23-04-2026	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Merkurvænget 52 6710 Esbjerg V	188 m²	470 m	29-07-2025	3.150.000 kr.	16.755 kr./m²
Merkurvænget 65 6710 Esbjerg V	179 m²	360 m	13-05-2025	2.730.000 kr.	15.251 kr./m²
Brolæggervej 15 6710 Esbjerg V	178 m²	531 m	27-05-2025	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Kongeåvænget 44 6710 Esbjerg V	200 m²	961 m	17-08-2026	3.250.000 kr.	16.250 kr./m²
Åskrænten 38 6710 Esbjerg V	193 m²	1,3 km	26-03-2024	1.798.000 kr.	9.316 kr./m²
Erisvænget 39 6710 Esbjerg V	188 m²	1,3 km	01-04-2025	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Kongeåvænget 10 6710 Esbjerg V	202 m²	990 m	10-11-2025	2.840.000 kr.	14.059 kr./m²
Søstjernen 80 6710 Esbjerg V	195 m²	1,3 km	21-07-2025	3.410.000 kr.	17.487 kr./m²
Rønnevej 3 6710 Esbjerg V	190 m²	1,5 km	05-03-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu