Håndværkervej 9

Villa · 188 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 6.678 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 6678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.730 kr/m².812.500 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.863.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1183,18 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2007 · Alm. Salg: 145.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2007aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009145.200 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	757 m	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	264 m	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²
Søndergade 6 6261 Bredebro	179 m²	749 m	30-09-2026	675.000 kr.	3.771 kr./m²
Borgvej 10 6261 Bredebro	182 m²	1,0 km	06-07-2026	950.000 kr.	5.220 kr./m²
Midsommervej 88 6261 Bredebro	181 m²	995 m	19-09-2024	1.400.000 kr.	7.735 kr./m²
Vestervang 15 6261 Bredebro	154 m²	285 m	10-07-2024	650.000 kr.	4.221 kr./m²
Østervang 8 6261 Bredebro	169 m²	975 m	15-09-2026	1.095.000 kr.	6.479 kr./m²
Stationsvej 4A 6261 Bredebro	160 m²	685 m	20-02-2025	615.000 kr.	3.844 kr./m²
Løgumklostervej 8 6261 Bredebro	166 m²	955 m	29-02-2024	595.000 kr.	3.584 kr./m²
Stationsvej 12 6261 Bredebro	161 m²	743 m	19-12-2023	670.000 kr.	4.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu