Hårbyvej 27, Firgårde

Villa · 257 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 4.999 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 4999 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.965 kr/m².6.096.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.002.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+510,06 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.037.068 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.147.918 kr.
I dag · vores estimat: 7.002.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1.147.918 kr.
2005Ombygning
2000mar.Solgt, alm. frit salg1.037.068 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrevogtervænget 12 8680 Ry	260 m²	1,2 km	15-05-2025	8.275.000 kr.	31.827 kr./m²
Bavnebjergvej 3 8680 Ry	245 m²	1,2 km	30-09-2024	5.070.000 kr.	20.694 kr./m²
Vessø Vænge 28 8680 Ry	237 m²	2,0 km	29-12-2024	6.400.000 kr.	27.004 kr./m²
Lundhøjvej 20 8680 Ry	218 m²	1,6 km	28-01-2025	5.695.000 kr.	26.124 kr./m²
Sandemandsvænget 16 8680 Ry	192 m²	912 m	27-09-2024	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²
Ryttervænget 8 8680 Ry	202 m²	1,3 km	01-03-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²
Haardalen 55 8680 Ry	240 m²	2,6 km	06-05-2026	5.850.000 kr.	24.375 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 54 8680 Ry	207 m²	1,7 km	06-04-2025	6.820.000 kr.	32.947 kr./m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	3,2 km	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	2,4 km	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu