Prisvurdering · 8680 Ry

Gudrunsvej 11

Villa · 169 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 916 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.266 kr/m².5.026.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGudrunsvej gns: 27.054 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.283 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.761.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,89 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.761.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	18 m	26-05-2026	3.195.000 kr.	28.527 kr./m²
Gudrunsvej 13 8680 Ry	112 m²	18 m	12-08-2025	2.865.000 kr.	25.580 kr./m²
Stadionalle 1 8680 Ry	169 m²	157 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Agnetevej 8 8680 Ry	169 m²	306 m	21-08-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Klostervej 38B 8680 Ry	168 m²	305 m	16-08-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	332 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Knudsvej 19 8680 Ry	171 m²	379 m	13-11-2025	6.225.000 kr.	36.404 kr./m²
Fjeldstedsvej 14 8680 Ry	172 m²	451 m	13-05-2025	4.385.000 kr.	25.494 kr./m²
Baldersvej 3 8680 Ry	172 m²	548 m	21-10-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Klostervej 86C 8680 Ry	177 m²	374 m	08-01-2026	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu