Haarlands Alle 23

Fritidshus · 87 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.307 kr/m².4.480.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaarlands gns: 39.028 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 70.750 kr/m²-44,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 138% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.005.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,32 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.005.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.775.000 kr.
1994majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haarlands Alle 41 3220 Tisvildeleje	117 m²	263 m	04-08-2026	4.175.000 kr.	35.684 kr./m²
Stubvænget 4 3220 Tisvildeleje	87 m²	222 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Stokkevej 33 3220 Tisvildeleje	88 m²	553 m	08-08-2024	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Havreengen 6 3220 Tisvildeleje	92 m²	367 m	21-08-2024	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Ellevej 11 3220 Tisvildeleje	85 m²	780 m	19-10-2024	6.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Hørmarken 2 3220 Tisvildeleje	77 m²	181 m	27-04-2026	3.445.000 kr.	44.740 kr./m²
Rørkæret 5 3220 Tisvildeleje	91 m²	853 m	22-04-2025	6.295.000 kr.	69.176 kr./m²
Brøndgraverens Vej 5 3220 Tisvildeleje	87 m²	1,3 km	23-04-2024	6.800.000 kr.	78.161 kr./m²
Svanekæret 8 3220 Tisvildeleje	79 m²	683 m	28-01-2024	3.750.000 kr.	47.468 kr./m²
Lundebjergvej 56 3220 Tisvildeleje	76 m²	416 m	27-09-2025	2.985.000 kr.	39.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu