Hårlev Bygade 40

Villa · 126 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 744 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.583 kr/m².1.803.560 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHårlev gns: 13.587 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.552.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,77 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 560.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 609.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte609.500 kr.
2013dec.Solgt på tvangsauktion560.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårlev Bygade 16 4652 Hårlev	96 m²	416 m	26-02-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Solbakkevej 18 4652 Hårlev	126 m²	478 m	17-06-2026	1.610.000 kr.	12.778 kr./m²
Dalen 20 4652 Hårlev	131 m²	387 m	25-04-2025	1.285.600 kr.	9.814 kr./m²
Pilevænget 24 4652 Hårlev	120 m²	340 m	16-01-2024	1.735.000 kr.	14.458 kr./m²
Pilevænget 26 4652 Hårlev	133 m²	328 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Hyldegårdsvej 3A 4652 Hårlev	115 m²	92 m	23-04-2025	2.235.000 kr.	19.435 kr./m²
Hyldevænget 1 4652 Hårlev	135 m²	221 m	14-09-2026	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Hyldevænget 1 4652 Hårlev	135 m²	221 m	11-08-2026	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Dalen 25 4652 Hårlev	121 m²	488 m	18-01-2026	1.600.000 kr.	13.223 kr./m²
Dalen 35 4652 Hårlev	133 m²	565 m	13-11-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu