Hårlev Bygade 6C

Villa · 348 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 348 m², grund på 3.528 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1984. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 271 m²
Grundareal: 3528 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.054 kr/m².2.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHårlev gns: 13.587 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk348 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.789.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,88 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1984Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 21 4652 Hårlev	295 m²	633 m	12-12-2024	1.500.000 kr.	5.085 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	218 m	30-06-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	218 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²
Pilevænget 20 4652 Hårlev	208 m²	200 m	10-01-2024	2.040.000 kr.	9.808 kr./m²
Solbakkevej 22 4652 Hårlev	203 m²	138 m	22-02-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Faxevej 29 4652 Hårlev	239 m²	1,3 km	23-10-2025	3.230.000 kr.	13.515 kr./m²
Hovedgaden 53 4652 Hårlev	212 m²	708 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	7.547 kr./m²
Sandvej 8 4652 Hårlev	195 m²	371 m	30-10-2025	2.415.000 kr.	12.385 kr./m²
Lundevej 1A, Lille Linde 4652 Hårlev	252 m²	1,7 km	03-10-2025	2.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	617 m	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu