Hårlev Mark 16, 4652 Hårlev — Villa · 195 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 8.210 m², 6 værelser, opført i 1917, renoveret i 1995. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 8210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.309 kr/m².2.413.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHårlev gns: 13.587 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.502.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårlev Mark 18 4652 Hårlev	106 m²	174 m	26-07-2025	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Årøvej 8 4652 Hårlev	183 m²	840 m	14-11-2024	2.475.000 kr.	13.525 kr./m²
Sandvej 8 4652 Hårlev	195 m²	1,4 km	30-10-2025	2.415.000 kr.	12.385 kr./m²
Hovedgaden 57 4652 Hårlev	192 m²	1,4 km	15-04-2024	2.303.000 kr.	11.995 kr./m²
Sølvvænget 3 4652 Hårlev	185 m²	1,2 km	26-07-2025	2.095.000 kr.	11.324 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	1,4 km	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Diget 18 4652 Hårlev	190 m²	1,5 km	01-06-2025	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Ageren 32 4652 Hårlev	184 m²	1,3 km	23-02-2025	2.399.000 kr.	13.038 kr./m²
Faxevej 23A 4652 Hårlev	199 m²	1,7 km	30-09-2025	2.175.000 kr.	10.930 kr./m²
Sletten 1 4652 Hårlev	185 m²	1,5 km	23-03-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu