Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Hårlev Mark 18

Villa · 106 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 17.094 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
17094 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.683 kr/m².2.075.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHårlev gns: 13.587 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.587 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1931-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.689.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,60 pct. siden mar. 2018
100k1,1M2,0M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.450.000 kr.14. maj 20232.895.000 kr.30. okt. 20253.950.000 kr.I dag · vores estimat3.689.114 kr.Markedet · 1992425.908 kr.Markedet · 1993421.562 kr.Markedet · 1994538.268 kr.Markedet · 1995505.726 kr.Markedet · 199699.746 kr.Markedet · 1997251.326 kr.Markedet · 1998640.346 kr.Markedet · 1999765.320 kr.Markedet · 2000819.274 kr.Markedet · 2001881.496 kr.Markedet · 20021.012.194 kr.Markedet · 2003963.752 kr.Markedet · 2004753.130 kr.Markedet · 2005360.082 kr.Markedet · 20061.325.000 kr.Markedet · 20071.521.206 kr.Markedet · 20081.305.390 kr.Markedet · 2009785.142 kr.Markedet · 20101.007.318 kr.Markedet · 20111.208.824 kr.Markedet · 2012963.646 kr.Markedet · 2013821.182 kr.Markedet · 2014739.774 kr.Markedet · 2015695.042 kr.Markedet · 2016925.698 kr.Markedet · 20171.026.610 kr.Markedet · 20181.093.496 kr.Markedet · 2019780.690 kr.Markedet · 20201.261.930 kr.Markedet · 20211.338.886 kr.Markedet · 20221.749.848 kr.Markedet · 20231.226.844 kr.Markedet · 20241.316.520 kr.Markedet · 20251.416.796 kr.Markedet · 20261.710.628 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
30. okt. 2025 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.689.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2023majEjerskifte2.895.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stålvænget 4
4652 Hårlev		104 m²1,1 km10-06-20242.495.000 kr.23.990 kr./m²
Vejrøvej 6
4652 Hårlev		113 m²698 m08-04-20241.800.000 kr.15.929 kr./m²
Fejøvej 19
4652 Hårlev		113 m²768 m31-07-20261.895.000 kr.16.770 kr./m²
Fejøvej 19
4652 Hårlev		113 m²768 m01-06-20261.895.000 kr.16.770 kr./m²
Hovedgaden 47, 1.
4652 Hårlev		109 m²1,6 km19-11-20241.875.000 kr.17.202 kr./m²
Farøvej 3
4652 Hårlev		120 m²802 m04-08-20262.450.000 kr.20.417 kr./m²
Nymøllevej 37
4652 Hårlev		115 m²1,3 km14-07-20251.750.000 kr.15.217 kr./m²
Bredgade 4
4652 Hårlev		108 m²1,8 km12-11-20252.295.000 kr.21.250 kr./m²
Rosenvænget 1
4652 Hårlev		102 m²1,7 km17-04-20251.750.000 kr.17.157 kr./m²
Nymøllevej 23
4652 Hårlev		115 m²1,4 km05-12-20252.545.000 kr.22.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden