Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Hårlev Mark 1B

Landejendom · 244 m² · bygget 1879

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 22.386 m², 8 værelser, opført i 1879, renoveret i 1980. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1879
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
22386 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.051.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.011 kr/m².3.955.940 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk244 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.067.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,24 pct. siden sep. 2009
172k2,8M5,4M8,0M10,6M199219961999200320072010201420172020202320269. sep. 20093.000.000 kr.I dag · vores estimat6.067.180 kr.Markedet · 1992941.840 kr.Markedet · 19942.843.576 kr.Markedet · 1995696.620 kr.Markedet · 19961.618.940 kr.Markedet · 19972.219.668 kr.Markedet · 19982.651.792 kr.Markedet · 1999172.020 kr.Markedet · 20004.448.608 kr.Markedet · 20021.437.404 kr.Markedet · 20031.834.392 kr.Markedet · 20052.998.272 kr.Markedet · 20065.668.608 kr.Markedet · 200710.588.624 kr.Markedet · 20086.932.772 kr.Markedet · 20101.299.056 kr.Markedet · 20113.189.568 kr.Markedet · 20133.461.384 kr.Markedet · 20142.973.384 kr.Markedet · 20153.946.944 kr.Markedet · 20162.239.920 kr.Markedet · 20173.062.200 kr.Markedet · 201810.233.116 kr.Markedet · 20193.563.376 kr.Markedet · 20204.692.364 kr.Markedet · 20215.242.096 kr.Markedet · 20227.167.500 kr.Markedet · 20233.893.752 kr.Markedet · 20242.657.892 kr.Markedet · 20258.086.160 kr.Markedet · 20267.113.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2009 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.067.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2009sep.Solgt på tvangsauktion3.000.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²1,3 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²1,2 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Grønagervej 5, Varpelev
4652 Hårlev		239 m²3,8 km21-01-20259.514.400 kr.39.809 kr./m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²2,6 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Lerskovvej 10, Enderslev
4652 Hårlev		234 m²3,9 km22-06-20265.600.000 kr.23.932 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²2,8 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²1,5 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Elkærvej 1, Hellested
4652 Hårlev		190 m²3,3 km06-10-20252.250.000 kr.11.842 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²3,1 km08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²2,1 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden