Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Hårlevvejen 16, Endeslev

Villa · 174 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 18.397 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
18397 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
683.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.026 kr/m².2.912.200 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Prisstigning 140% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.589.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,40 pct. siden maj 2021
164k1,1M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020241. maj 20211.075.000 kr.30. dec. 20232.575.000 kr.I dag · vores estimat3.589.451 kr.Markedet · 1992699.132 kr.Markedet · 1993691.998 kr.Markedet · 1994883.572 kr.Markedet · 1995830.154 kr.Markedet · 1996163.734 kr.Markedet · 1997412.554 kr.Markedet · 19981.051.134 kr.Markedet · 19991.256.280 kr.Markedet · 20001.344.846 kr.Markedet · 20011.446.984 kr.Markedet · 20021.661.526 kr.Markedet · 20031.582.008 kr.Markedet · 20041.236.270 kr.Markedet · 2005591.078 kr.Markedet · 20062.175.000 kr.Markedet · 20072.497.074 kr.Markedet · 20082.142.810 kr.Markedet · 20091.288.818 kr.Markedet · 20101.653.522 kr.Markedet · 20111.984.296 kr.Markedet · 20121.581.834 kr.Markedet · 20131.347.978 kr.Markedet · 20141.214.346 kr.Markedet · 20151.140.918 kr.Markedet · 20161.519.542 kr.Markedet · 20171.685.190 kr.Markedet · 20181.794.984 kr.Markedet · 20191.281.510 kr.Markedet · 20202.071.470 kr.Markedet · 20212.197.794 kr.Markedet · 20222.872.392 kr.Markedet · 20232.013.876 kr.Markedet · 20242.161.080 kr.Markedet · 20252.325.684 kr.Markedet · 20262.808.012 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2021 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.589.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.075.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerandel overdraget
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvænget 17
4652 Hårlev		174 m²920 m22-08-20244.495.000 kr.25.833 kr./m²
Abildvænget 1
4652 Hårlev		170 m²766 m30-04-20253.392.000 kr.19.953 kr./m²
Høvdingegården 10
4652 Hårlev		168 m²826 m16-04-20242.725.000 kr.16.220 kr./m²
Hovedgaden 59
4652 Hårlev		170 m²977 m22-09-20252.450.000 kr.14.412 kr./m²
Guldvænget 9
4652 Hårlev		167 m²886 m25-03-20262.695.000 kr.16.138 kr./m²
Hasselvænget 49
4652 Hårlev		166 m²976 m12-02-20254.495.000 kr.27.078 kr./m²
Sølvvænget 3
4652 Hårlev		185 m²953 m26-07-20252.095.000 kr.11.324 kr./m²
Årøvej 8
4652 Hårlev		183 m²1,1 km14-11-20242.475.000 kr.13.525 kr./m²
Rosenvænget 2
4652 Hårlev		176 m²1,6 km26-05-20242.350.000 kr.13.352 kr./m²
Messingvænget 1
4652 Hårlev		157 m²934 m09-01-20241.950.000 kr.12.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden