Hårlevvejen 1B, Endeslev

Rækkehus · 218 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 218 m², grund på 9.950 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 2013. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 9950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.950 kr/m².2.471.500 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.3%-11,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.287.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,11 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2017 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.287.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2013Ombygning
2004jun.Ejerandel overdraget
1994apr.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skarøvej 6B 4652 Hårlev	135 m²	2,5 km	10-09-2024	910.000 kr.	6.741 kr./m²
Hasselvænget 14A 4652 Hårlev	117 m²	2,0 km	27-03-2025	1.990.000 kr.	17.009 kr./m²
Venøvej 16B 4652 Hårlev	126 m²	2,6 km	30-07-2025	2.445.000 kr.	19.405 kr./m²
Ringmarken 14 4652 Hårlev	125 m²	2,6 km	27-08-2024	2.895.000 kr.	23.160 kr./m²
Fejøvej 15 4652 Hårlev	123 m²	2,7 km	31-08-2026	2.245.000 kr.	18.252 kr./m²
Fejøvej 15 4652 Hårlev	123 m²	2,7 km	10-07-2026	2.245.000 kr.	18.252 kr./m²
Bobakken 22 4652 Hårlev	122 m²	2,8 km	30-10-2024	2.795.000 kr.	22.910 kr./m²
Bolunden 19 4652 Hårlev	126 m²	3,1 km	14-08-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Bobakken 14 4652 Hårlev	122 m²	2,9 km	06-03-2025	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Bolunden 15 4652 Hårlev	126 m²	3,1 km	09-06-2026	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu