Haarvej 9, Haar

Landejendom · 170 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 99.696 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 99696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.865 kr/m².3.360.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · BBR renoveret 2026+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)99696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.096.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,68 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
25. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.096.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2024aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2023aug.Ejerskifte3.450.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skanderborgvej 102, Haldum 8382 Hinnerup	166 m²	2,4 km	30-11-2023	2.160.000 kr.	13.012 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum 8382 Hinnerup	170 m²	2,7 km	06-07-2025	2.700.000 kr.	15.882 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør 8382 Hinnerup	165 m²	3,6 km	26-04-2025	2.660.000 kr.	16.121 kr./m²
Damsbrovej 1 8382 Hinnerup	166 m²	3,8 km	17-04-2025	4.100.000 kr.	24.699 kr./m²
Tingvej 4, Grundfør 8382 Hinnerup	132 m²	3,3 km	14-09-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Munkegyden 4, Foldby 8382 Hinnerup	171 m²	5,1 km	15-01-2024	4.600.000 kr.	26.901 kr./m²
Vittenvej 51, Vitten 8382 Hinnerup	194 m²	4,2 km	06-08-2025	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Herstvej 11 8382 Hinnerup	110 m²	2,6 km	03-08-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring 8382 Hinnerup	200 m²	4,7 km	16-03-2026	7.920.000 kr.	39.600 kr./m²
Trigevej 56, Søften 8382 Hinnerup	203 m²	4,9 km	04-04-2024	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu