Haderslevvej 12, Kastrup, 6510 Gram — Villa · 181 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 4.201 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 2001. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 4201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.311 kr/m².1.099.800 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.608.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1091,65 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2019 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte135.000 kr.
2009majEjerskifte
2001Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 3, Friskmark 6510 Gram	193 m²	1,7 km	29-10-2024	1.598.000 kr.	8.280 kr./m²
Vesterled 26 6510 Gram	181 m²	2,8 km	23-10-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Parkvej 3 6510 Gram	182 m²	3,3 km	10-02-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Kastrup Bygade 9, Kastrup 6510 Gram	100 m²	120 m	06-01-2024	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Tjørnebakken 28 6510 Gram	177 m²	3,5 km	10-03-2026	1.275.000 kr.	7.203 kr./m²
Postvænget 10 6510 Gram	178 m²	3,6 km	03-10-2024	960.000 kr.	5.393 kr./m²
Parkvej 12 6510 Gram	173 m²	3,4 km	07-07-2024	1.450.000 kr.	8.382 kr./m²
Jens Holms Vej 2 6510 Gram	187 m²	3,6 km	28-07-2024	700.000 kr.	3.743 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	3,6 km	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Skolekobbel 19 6510 Gram	160 m²	3,0 km	18-11-2025	945.000 kr.	5.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu