Haderslevvej 20, Maugstrup

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.061 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1061 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.113 kr/m².897.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering649.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,85 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 745.000 kr.
26. nov. 2025 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 649.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
aug.Ejerskifte745.000 kr.
2018dec.Ejerskifte750.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 15, Maugstrup 6500 Vojens	109 m²	282 m	17-12-2024	350.000 kr.	3.211 kr./m²
Haderslevvej 6, Maugstrup 6500 Vojens	115 m²	1,2 km	01-06-2026	450.000 kr.	3.913 kr./m²
Haderslevvej 14A, Maugstrup 6500 Vojens	162 m²	92 m	27-11-2023	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Ringgade 12, Maugstrup 6500 Vojens	156 m²	215 m	13-06-2024	900.000 kr.	5.769 kr./m²
Simmersted Byvej 29C, Simmersted 6500 Vojens	123 m²	2,4 km	02-06-2026	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Staghøj 4, Jegerup 6500 Vojens	126 m²	3,2 km	25-04-2024	715.000 kr.	5.675 kr./m²
Kongstedvej 8, Simmersted 6500 Vojens	135 m²	2,8 km	01-09-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Kærager 15, Jegerup 6500 Vojens	136 m²	3,0 km	07-08-2024	615.000 kr.	4.522 kr./m²
Engkær 4, Jegerup 6500 Vojens	117 m²	3,1 km	20-11-2025	690.000 kr.	5.897 kr./m²
Ringgade 22, Maugstrup 6500 Vojens	70 m²	341 m	09-11-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu