Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6510 Gram

Haderslevvej 3, Friskmark

Villa · 193 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.792 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 1974. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
88.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.711 kr/m².1.217.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.274.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,25 pct. siden apr. 2020
116k1,5M3,0M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2020378.250 kr.28. feb. 20251.598.000 kr.I dag · vores estimat1.274.390 kr.Markedet · 1992699.432 kr.Markedet · 19935.820.494 kr.Markedet · 1994884.519 kr.Markedet · 1995276.183 kr.Markedet · 19963.411.275 kr.Markedet · 1997272.516 kr.Markedet · 1998805.968 kr.Markedet · 1999700.783 kr.Markedet · 2000961.719 kr.Markedet · 2001667.394 kr.Markedet · 20021.323.401 kr.Markedet · 2003687.466 kr.Markedet · 2004854.990 kr.Markedet · 2005980.247 kr.Markedet · 2006829.128 kr.Markedet · 20071.167.457 kr.Markedet · 20081.032.936 kr.Markedet · 2009951.297 kr.Markedet · 2010913.662 kr.Markedet · 20111.377.827 kr.Markedet · 2012687.080 kr.Markedet · 2013598.493 kr.Markedet · 2014705.801 kr.Markedet · 2015855.569 kr.Markedet · 2016917.136 kr.Markedet · 2017841.866 kr.Markedet · 2018987.967 kr.Markedet · 2019868.500 kr.Markedet · 20201.106.083 kr.Markedet · 2021993.371 kr.Markedet · 2022873.904 kr.Markedet · 2023972.913 kr.Markedet · 20241.052.815 kr.Markedet · 20251.070.957 kr.Markedet · 2026914.627 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
378.250 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.598.000 kr.
I dag · vores estimat
1.274.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerskifte1.598.000 kr.
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2020apr.Ejerskifte378.250 kr.
  • 2011majEjerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1973jul.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 26
6510 Gram		181 m²1,1 km23-10-20241.295.000 kr.7.155 kr./m²
Parkvej 3
6510 Gram		182 m²1,7 km10-02-20251.000.000 kr.5.495 kr./m²
Jens Holms Vej 2
6510 Gram		187 m²1,9 km28-07-2024700.000 kr.3.743 kr./m²
Tjørnebakken 15
6510 Gram		192 m²2,2 km29-09-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17
6510 Gram		201 m²2,1 km05-04-20241.180.000 kr.5.871 kr./m²
Postvænget 10
6510 Gram		178 m²1,9 km03-10-2024960.000 kr.5.393 kr./m²
Parkvej 12
6510 Gram		173 m²1,7 km07-07-20241.450.000 kr.8.382 kr./m²
Følsterengen 6
6510 Gram		187 m²2,4 km28-08-20251.900.000 kr.10.160 kr./m²
Skolekobbel 19
6510 Gram		160 m²1,3 km18-11-2025945.000 kr.5.906 kr./m²
Postvænget 13
6510 Gram		175 m²2,0 km03-05-20241.445.000 kr.8.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden