Haderslevvej 85, 6760 Ribe — Villa · 119 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 10.206 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 10206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.412 kr/m².2.399.100 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.221.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,55 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1996 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.221.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	708 m	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Strengevej 4 6760 Ribe	130 m²	547 m	01-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Svankærvej 11 6760 Ribe	119 m²	1,4 km	11-09-2024	1.498.000 kr.	12.588 kr./m²
Høvænget 4 6760 Ribe	130 m²	884 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Jacob A Riis Vej 7 6760 Ribe	125 m²	1,5 km	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 9 6760 Ribe	126 m²	1,6 km	03-12-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²
Bordingsvej 5 6760 Ribe	125 m²	1,7 km	19-02-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 7 6760 Ribe	126 m²	1,6 km	17-07-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Myntevej 7 6760 Ribe	141 m²	656 m	05-06-2024	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²
Sct Jørgens Vej 9 6760 Ribe	112 m²	1,7 km	18-04-2024	3.798.000 kr.	33.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu