Haderslevvej 96, 6760 Ribe — Villa · 146 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.628 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.882 kr/m².2.297.100 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.767.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,08 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 1997 · Alm. Salg: 907.009 kr.
I dag · vores estimat: 2.767.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg907.009 kr.
1993Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 52 6760 Ribe	131 m²	1,1 km	09-11-2023	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Myntevej 7 6760 Ribe	141 m²	1,2 km	05-06-2024	1.575.000 kr.	11.170 kr./m²
Finsensvej 39 6760 Ribe	152 m²	1,2 km	08-12-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Idræts Alle 4 6760 Ribe	148 m²	1,5 km	04-06-2026	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Svankærvej 42 6760 Ribe	143 m²	1,6 km	20-12-2023	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Kinchsvej 12 6760 Ribe	145 m²	1,8 km	23-06-2026	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Kinchsvej 6 6760 Ribe	148 m²	1,8 km	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Termansensvej 5 6760 Ribe	143 m²	1,7 km	21-04-2024	2.626.000 kr.	18.364 kr./m²
Strengevej 4 6760 Ribe	130 m²	1,0 km	01-04-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Jacob A Riis Vej 14 6760 Ribe	150 m²	1,7 km	06-08-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu