Hadrupvej 12

Landejendom · 124 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 20.575 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 20575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.040 kr/m².4.020.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHadrupvej gns: 19.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 16.688 kr/m²+16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.281.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+93,01 pct. siden jun. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (landejendom)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1981 · Alm. Salg: 580.000 kr.
13. maj 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
22. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
majEjerskifte1.700.000 kr.
1982Bygget
1981jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982580.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadrupvej 4 8350 Hundslund	205 m²	72 m	23-11-2025	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Hadrupvej 26 8350 Hundslund	220 m²	2,3 km	18-02-2024	6.100.000 kr.	27.727 kr./m²
Trustrupvej 1, Sondrup 8350 Hundslund	162 m²	2,4 km	21-11-2023	4.200.000 kr.	25.926 kr./m²
Oldrupvej 98, Oldrup 8350 Hundslund	162 m²	3,0 km	03-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Tudsdamvej 17, Skablund 8350 Hundslund	168 m²	3,0 km	29-05-2026	4.700.000 kr.	27.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu