Hadrupvej 25

Villa · 239 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 17.470 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odder Kommune (8350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 17470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.187 kr/m².1.875.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadrupvej gns: 12.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 17.622 kr/m²-29,70 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.557.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,51 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sondrupvej 8 8350 Hundslund	212 m²	1,1 km	21-08-2024	1.095.000 kr.	5.165 kr./m²
Landevejen 12 8350 Hundslund	202 m²	978 m	21-03-2024	1.545.000 kr.	7.649 kr./m²
Torupvej 33, Torup 8350 Hundslund	203 m²	1,5 km	02-12-2025	2.130.000 kr.	10.493 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup 8350 Hundslund	205 m²	1,6 km	20-01-2026	1.740.000 kr.	8.488 kr./m²
Torupvej 7 8350 Hundslund	186 m²	1,1 km	12-06-2026	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²
Søndervej 29 8350 Hundslund	187 m²	1,2 km	14-08-2026	2.125.000 kr.	11.364 kr./m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	843 m	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Oldrupvej 10 8350 Hundslund	164 m²	855 m	17-08-2026	2.570.000 kr.	15.671 kr./m²
Torupvej 21 8350 Hundslund	173 m²	1,3 km	09-11-2024	1.650.000 kr.	9.538 kr./m²
Søndervej 31 8350 Hundslund	165 m²	1,1 km	13-10-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu