Hadstenvej 207

Villa · 152 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 3.617 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1993. Beliggende i Favrskov Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 3617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.962 kr/m².3.304.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.138.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+527,64 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.138.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbærvej 9 8471 Sabro	155 m²	1,3 km	16-10-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Kirsebærvej 10 8471 Sabro	152 m²	1,5 km	21-11-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Sabro Kirkevej 154 8471 Sabro	155 m²	1,3 km	08-04-2024	3.570.000 kr.	23.032 kr./m²
Multebærvej 7 8471 Sabro	156 m²	1,4 km	12-05-2026	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Sabro Kirkevej 146 8471 Sabro	144 m²	1,3 km	15-10-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Sabro Kirkevej 152 8471 Sabro	160 m²	1,3 km	21-06-2024	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Sabro Skolevej 17 8471 Sabro	155 m²	1,6 km	09-11-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Damvej 26 8471 Sabro	151 m²	1,9 km	30-05-2024	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Højagerparken 38 8471 Sabro	147 m²	1,7 km	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Graven 12, Skjoldelev 8471 Sabro	133 m²	1,0 km	17-03-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu