Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hadsundvej 132, st. th

Rækkehus · 116 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 116 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.680 kr/m².2.111.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 25.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.381 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.076.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,67 pct. siden jan. 2022
547k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202416. jan. 20221.750.000 kr.I dag · vores estimat2.076.678 kr.Markedet · 1992764.556 kr.Markedet · 19931.107.452 kr.Markedet · 1994552.856 kr.Markedet · 1995652.500 kr.Markedet · 1996890.532 kr.Markedet · 1997825.340 kr.Markedet · 19981.367.292 kr.Markedet · 1999851.440 kr.Markedet · 20001.055.716 kr.Markedet · 20011.267.416 kr.Markedet · 20021.103.856 kr.Markedet · 20031.113.368 kr.Markedet · 20041.176.240 kr.Markedet · 20051.499.300 kr.Markedet · 20061.298.040 kr.Markedet · 20071.849.388 kr.Markedet · 20081.398.612 kr.Markedet · 20091.638.616 kr.Markedet · 20101.951.584 kr.Markedet · 20111.779.092 kr.Markedet · 20122.202.724 kr.Markedet · 20131.854.956 kr.Markedet · 20141.883.492 kr.Markedet · 20152.300.628 kr.Markedet · 20162.457.576 kr.Markedet · 20172.227.084 kr.Markedet · 20182.590.512 kr.Markedet · 20192.675.076 kr.Markedet · 20202.093.568 kr.Markedet · 20212.964.728 kr.Markedet · 20222.818.568 kr.Markedet · 20233.437.080 kr.Markedet · 20243.229.556 kr.Markedet · 20252.716.604 kr.Markedet · 20262.724.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.076.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 170B
9000 Aalborg		115 m²445 m06-07-20263.075.000 kr.26.739 kr./m²
Hadsundvej 209A
9000 Aalborg		96 m²808 m21-07-20241.845.000 kr.19.219 kr./m²
Søndervangsvej 65
9000 Aalborg		116 m²196 m22-05-20251.895.000 kr.16.336 kr./m²
Søndervangsvej 67
9000 Aalborg		116 m²198 m10-04-20241.900.000 kr.16.379 kr./m²
Søndervangsvej 73
9000 Aalborg		116 m²205 m20-05-20252.350.000 kr.20.259 kr./m²
Søndervangsvej 35
9000 Aalborg		116 m²256 m26-06-20241.900.000 kr.16.379 kr./m²
Søndervangsvej 45
9000 Aalborg		116 m²263 m05-11-20242.150.000 kr.18.534 kr./m²
Søndervangsvej 23
9000 Aalborg		116 m²288 m25-03-20251.850.000 kr.15.948 kr./m²
Gudrunvej 28
9000 Aalborg		112 m²222 m03-05-20252.050.000 kr.18.304 kr./m²
Gudrunvej 24
9000 Aalborg		112 m²228 m19-03-20252.095.000 kr.18.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden