Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hadsundvej 177

Villa · 230 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.260 m², opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1260 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
3.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.407 kr/m².3.556.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 21.914 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.895.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,37 pct. siden nov. 2015
906k3,1M5,3M7,6M9,8M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20152.300.000 kr.I dag · vores estimat3.895.595 kr.Markedet · 19921.012.460 kr.Markedet · 19931.114.120 kr.Markedet · 19941.220.840 kr.Markedet · 19951.126.310 kr.Markedet · 19961.160.350 kr.Markedet · 19971.686.130 kr.Markedet · 19981.967.420 kr.Markedet · 19992.009.740 kr.Markedet · 20002.134.630 kr.Markedet · 20012.296.090 kr.Markedet · 20021.976.620 kr.Markedet · 20032.138.540 kr.Markedet · 20042.494.810 kr.Markedet · 20053.005.180 kr.Markedet · 20063.271.750 kr.Markedet · 20073.772.000 kr.Markedet · 20084.326.760 kr.Markedet · 20092.611.650 kr.Markedet · 20103.593.750 kr.Markedet · 20113.871.820 kr.Markedet · 20123.338.680 kr.Markedet · 20133.806.040 kr.Markedet · 20143.214.710 kr.Markedet · 20153.955.540 kr.Markedet · 20164.025.000 kr.Markedet · 20174.932.580 kr.Markedet · 20184.935.110 kr.Markedet · 20195.285.400 kr.Markedet · 20205.086.450 kr.Markedet · 20215.527.590 kr.Markedet · 20226.531.540 kr.Markedet · 20235.715.730 kr.Markedet · 20246.234.380 kr.Markedet · 20256.132.720 kr.Markedet · 20266.257.380 kr.Markedet · 20279.785.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2015 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
3.895.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 185
9000 Aalborg		196 m²184 m10-07-20253.350.000 kr.17.092 kr./m²
Hadsundvej 165
9000 Aalborg		150 m²133 m10-04-20252.390.000 kr.15.933 kr./m²
Hadsundvej 173A
9000 Aalborg		120 m²50 m20-04-20262.950.000 kr.24.583 kr./m²
Hadsundvej 73
9000 Aalborg		132 m²1,3 km18-09-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Ritavej 7
9000 Aalborg		190 m²128 m09-04-20253.645.000 kr.19.184 kr./m²
Ahornvej 13
9000 Aalborg		216 m²1,8 km05-03-20243.605.000 kr.16.690 kr./m²
Martinsvej 9
9000 Aalborg		174 m²301 m29-04-20244.625.000 kr.26.580 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 16
9000 Aalborg		196 m²1,2 km03-06-20263.950.000 kr.20.153 kr./m²
Heilskovsgade 1
9000 Aalborg		200 m²1,4 km05-01-20263.900.000 kr.19.500 kr./m²
Vejgård Kirkevej 6
9000 Aalborg		200 m²1,7 km04-02-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden