Hadsundvej 53

Villa · 164 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.050 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1983. Beliggende i Rebild Kommune (9575).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.069 kr/m².1.510.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.592.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,54 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1983Ombygning
1982aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 20 9575 Terndrup	170 m²	162 m	17-07-2025	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Pilevej 46 9575 Terndrup	163 m²	724 m	08-09-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Højmarken 16 9575 Terndrup	150 m²	100 m	27-08-2026	1.020.000 kr.	6.800 kr./m²
Vibevej 12 9575 Terndrup	161 m²	812 m	01-06-2025	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Ahornvej 49 9575 Terndrup	157 m²	693 m	25-06-2026	1.565.000 kr.	9.968 kr./m²
Østermarksvej 7 9575 Terndrup	179 m²	379 m	10-11-2023	2.195.000 kr.	12.263 kr./m²
Enebærvej 1 9575 Terndrup	180 m²	369 m	22-08-2024	1.475.000 kr.	8.194 kr./m²
Vibevej 4 9575 Terndrup	170 m²	861 m	07-07-2024	725.000 kr.	4.265 kr./m²
Terndrup Skovbrynet 4 9575 Terndrup	164 m²	1,2 km	03-09-2025	2.070.000 kr.	12.622 kr./m²
Bælumvej 11 9575 Terndrup	171 m²	894 m	30-07-2024	1.150.000 kr.	6.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu