Hadsundvej 56

Villa · 174 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 921 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.409 kr/m².1.563.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHadsundvej gns: 12.610 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²+7,80 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.928.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,73 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.928.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1984Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 62 9550 Mariager	178 m²	67 m	22-04-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Hadsundvej 44 9550 Mariager	115 m²	1,2 km	17-03-2025	1.775.000 kr.	15.435 kr./m²
Hadsundvej 42 9550 Mariager	104 m²	1,3 km	14-04-2024	1.065.000 kr.	10.240 kr./m²
Hadsundvej 10 9550 Mariager	100 m²	2,1 km	21-04-2025	910.000 kr.	9.100 kr./m²
Rødkælkevej 2, Assens 9550 Mariager	177 m²	1,6 km	17-07-2026	1.835.000 kr.	10.367 kr./m²
Spurvevej 23, Assens 9550 Mariager	164 m²	1,6 km	26-09-2025	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Houvej 31B, Hou 9550 Mariager	178 m²	1,9 km	26-06-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Bakkegaardsvej 1, Hou 9550 Mariager	172 m²	2,1 km	08-02-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Niels Madsens Vej 8, Assens 9550 Mariager	171 m²	2,2 km	21-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Rørsangervej 2, Assens 9550 Mariager	152 m²	1,6 km	27-11-2024	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu