Hadsundvej 8

Landejendom · 216 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 277.543 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 277543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.646 kr/m².5.733.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHadsundvej gns: 21.509 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 31.889 kr/m²-32,60 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)277543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.085.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,91 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 6.743.000 kr.
16. feb. 2020 · Alm. Salg: 6.743.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.085.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20226.743.000 kr.
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20226.743.000 kr.
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	177 m	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Hadsundvej 7 9550 Mariager	133 m²	295 m	22-05-2026	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Hadsundvej 88 9550 Mariager	161 m²	3,2 km	19-03-2024	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Fladbjergvej 20 9550 Mariager	252 m²	1,4 km	20-11-2024	2.200.000 kr.	8.730 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	3,3 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup 9550 Mariager	207 m²	4,8 km	12-05-2025	3.587.500 kr.	17.331 kr./m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	5,7 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Skrødstrupvej 10 9550 Mariager	189 m²	5,3 km	21-05-2026	3.825.000 kr.	20.238 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	3,6 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	5,5 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu