Hædersdalvej 34

Villa · 71 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 904 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.852.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.838 kr/m².5.078.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHædersdalvej gns: 40.955 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.928.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,36 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.928.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadestævnet 37 2650 Hvidovre	71 m²	696 m	18-08-2026	5.510.000 kr.	77.606 kr./m²
Hvidovre Alle 1A 2650 Hvidovre	71 m²	707 m	20-02-2026	4.995.000 kr.	70.352 kr./m²
Kostenborgvej 23 2650 Hvidovre	84 m²	396 m	08-03-2026	5.100.000 kr.	60.714 kr./m²
Allingvej 42 2650 Hvidovre	77 m²	1,4 km	11-06-2024	3.575.000 kr.	46.429 kr./m²
Allingvej 38 2650 Hvidovre	79 m²	1,4 km	19-12-2023	3.275.000 kr.	41.456 kr./m²
Sydkærsvej 66 2650 Hvidovre	70 m²	2,2 km	18-06-2026	6.250.000 kr.	89.286 kr./m²
Ladefyldvej 19 2650 Hvidovre	90 m²	289 m	24-03-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Elme Alle 7 2650 Hvidovre	77 m²	1,8 km	07-07-2025	5.900.000 kr.	76.623 kr./m²
Ege Alle 30 2650 Hvidovre	76 m²	2,0 km	20-07-2025	6.050.000 kr.	79.605 kr./m²
M Bechs Alle 27 2650 Hvidovre	85 m²	1,1 km	23-09-2025	5.825.000 kr.	68.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu