Hæggerupvej 2, Hæggerup

Landejendom · 217 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 10.950 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 10950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.250 kr/m².3.461.950 kr.
2Boligareal større end typisk217 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.681.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,22 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.681.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte2.350.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup 4160 Herlufmagle	253 m²	1,7 km	17-06-2025	2.375.000 kr.	9.387 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg 4160 Herlufmagle	185 m²	1,9 km	17-09-2025	2.708.500 kr.	14.641 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille 4160 Herlufmagle	211 m²	4,3 km	15-01-2025	3.695.000 kr.	17.512 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg 4160 Herlufmagle	155 m²	2,6 km	06-10-2024	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille 4160 Herlufmagle	156 m²	2,7 km	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.994 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske 4160 Herlufmagle	169 m²	3,4 km	09-06-2024	1.800.000 kr.	10.651 kr./m²
Ravnstrupvej 75, Skullerup 4160 Herlufmagle	226 m²	5,1 km	23-09-2025	3.200.000 kr.	14.159 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske 4160 Herlufmagle	154 m²	3,2 km	06-02-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Hovvej 7 4160 Herlufmagle	170 m²	3,9 km	10-08-2026	7.751.000 kr.	45.594 kr./m²
Langkærgårdsvej 11, Trælløse 4160 Herlufmagle	204 m²	5,7 km	27-08-2024	2.600.000 kr.	12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu