Hækkehusvej 2, Bellinge

Villa · 148 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 148 m².3.024.824 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.460.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,39 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 493.300 kr.
18. jun. 1998 · Alm. Salg: 986.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg986.600 kr.
apr.Ejerskifte493.300 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hækkehusvej 46, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	126 m	06-06-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Hækkehusvej 71, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	313 m	04-02-2025	3.295.000 kr.	17.434 kr./m²
Elmegårdsvej 66, Bellinge 5250 Odense SV	147 m²	310 m	20-06-2024	3.425.000 kr.	23.299 kr./m²
Elmegårdsvej 57, Bellinge 5250 Odense SV	151 m²	229 m	14-05-2024	2.780.000 kr.	18.411 kr./m²
Flittig Lise Vej 94, Bellinge 5250 Odense SV	145 m²	268 m	20-01-2026	2.940.000 kr.	20.276 kr./m²
Elmegårdsvej 53, Bellinge 5250 Odense SV	152 m²	221 m	30-04-2025	2.475.000 kr.	16.283 kr./m²
Flittig Lise Vej 3, Bellinge 5250 Odense SV	156 m²	38 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Nellikevej 19, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	387 m	24-02-2025	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Elmegårdsvej 62, Bellinge 5250 Odense SV	141 m²	269 m	26-08-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Begoniavænget 7, Bellinge 5250 Odense SV	150 m²	541 m	10-02-2026	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu