Hækkehusvej 48, Bellinge

Villa · 204 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 763 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 204 m².4.169.352 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.040.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,16 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hækkehusvej 71, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	237 m	04-02-2025	3.295.000 kr.	17.434 kr./m²
Hækkehusvej 46, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	20 m	06-06-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Flittig Lise Vej 26, Bellinge 5250 Odense SV	204 m²	198 m	18-02-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Bellingevej 44, Bellinge 5250 Odense SV	203 m²	197 m	15-05-2026	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	510 m	12-06-2026	5.300.000 kr.	25.238 kr./m²
Åbakken 37, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	510 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	26.190 kr./m²
Villasmindevej 18 5250 Odense SV	199 m²	636 m	17-07-2026	5.495.000 kr.	27.613 kr./m²
Syrenvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	192 m²	425 m	10-01-2024	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Elmegårdsvej 23, Bellinge 5250 Odense SV	187 m²	369 m	29-10-2024	2.930.500 kr.	15.671 kr./m²
Egøgårdvej 10, Bellinge 5250 Odense SV	210 m²	857 m	14-10-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu