Hækkehusvej 52, Bellinge

Villa · 168 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 168 m².3.433.584 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.126.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,27 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1980Bygget
1970jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hækkehusvej 46, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	64 m	06-06-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Hækkehusvej 71, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	281 m	04-02-2025	3.295.000 kr.	17.434 kr./m²
Åbakken 33, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	521 m	22-02-2024	5.325.000 kr.	31.886 kr./m²
Åbakken 5, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	523 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Nellikevej 22, Bellinge 5250 Odense SV	174 m²	392 m	22-04-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Åløkken 54, Bellinge 5250 Odense SV	169 m²	639 m	28-04-2024	2.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Flittig Lise Vej 3, Bellinge 5250 Odense SV	156 m²	128 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Åløkken 15, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	710 m	17-02-2026	3.995.000 kr.	24.066 kr./m²
Rosenvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	724 m	13-11-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Lindholmvej 13, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	888 m	31-07-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu