Hærvej 2, Rold

Villa · 91 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 656 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.884 kr/m².796.400 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering774.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,10 pct. siden aug. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1980 · Alm. Salg: 180.000 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg: 798.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2006sep.Ejerskifte798.000 kr.
1980aug.Ejerskifte180.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvej 1, Rold 9510 Arden	130 m²	45 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Hobrovej 23 9510 Arden	106 m²	246 m	26-03-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Skolevej 3, Rold 9510 Arden	67 m²	244 m	14-03-2024	340.000 kr.	5.075 kr./m²
Lærkevej 16, Rold 9510 Arden	115 m²	470 m	08-04-2026	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Vestergade 57 9510 Arden	94 m²	2,4 km	05-11-2025	375.000 kr.	3.989 kr./m²
Skovvej 43 9510 Arden	96 m²	2,9 km	27-08-2026	724.000 kr.	7.542 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	2,3 km	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Lillevej 4 9510 Arden	101 m²	2,7 km	03-03-2025	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Birkevej 7 9510 Arden	79 m²	2,8 km	20-08-2025	725.000 kr.	9.177 kr./m²
Sdr Alle 6 9510 Arden	78 m²	2,7 km	07-03-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu