Hærvejen 1, Skovby, 6500 Vojens — Villa · 104 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 3.080 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 3080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.530 kr/m².770.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering727.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+369,48 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg155.000 kr.
1968Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 8, Skovby 6500 Vojens	145 m²	519 m	21-01-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Skovby Bygade 11, Skovby 6500 Vojens	100 m²	569 m	28-10-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Skovby Bygade 8A, Skovby 6500 Vojens	124 m²	509 m	04-06-2026	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovby Bygade 1, Skovby 6500 Vojens	135 m²	454 m	10-08-2024	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Skovbyvej 13, Vedsted 6500 Vojens	100 m²	2,7 km	04-02-2026	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Tøndervej 37, Vedsted 6500 Vojens	105 m²	3,0 km	28-03-2025	930.000 kr.	8.857 kr./m²
Skovbyvej 21 6500 Vojens	111 m²	2,6 km	30-10-2026	415.000 kr.	3.739 kr./m²
Ustrupvej 4, Vedsted 6500 Vojens	124 m²	2,9 km	17-08-2026	935.000 kr.	7.540 kr./m²
Skolevænget 10, Over Jerstal 6500 Vojens	103 m²	4,7 km	16-11-2023	520.000 kr.	5.049 kr./m²
Hovedgaden Øst 46, Over Jerstal 6500 Vojens	110 m²	4,8 km	25-07-2024	790.000 kr.	7.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu