Hærvejen 23B, Bov

Villa · 370 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 370 m², grund på 2.115 m², 14 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 330 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 2115 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 10.996 kr/m² × 370 m².4.068.520 kr.
2Boligareal større end typisk370 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.842.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,40 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.842.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerskifte
2010apr.Solgt på tvangsauktion1.750.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovvej 31 6330 Padborg	308 m²	1,4 km	17-06-2025	1.145.000 kr.	3.718 kr./m²
Østergade 21 6330 Padborg	320 m²	2,3 km	04-02-2026	5.900.000 kr.	18.438 kr./m²
Ellundvej 6, Bov 6330 Padborg	226 m²	741 m	05-06-2025	1.995.000 kr.	8.827 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov 6330 Padborg	201 m²	302 m	08-02-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Lyreskovvej 9, Bov 6330 Padborg	212 m²	546 m	25-07-2026	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov 6330 Padborg	195 m²	663 m	26-01-2025	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Østergade 5 6330 Padborg	249 m²	2,3 km	29-10-2025	2.375.000 kr.	9.538 kr./m²
Bovvej 29 6330 Padborg	202 m²	1,5 km	24-07-2026	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Nørvang 3 6330 Padborg	230 m²	2,3 km	19-06-2026	3.280.000 kr.	14.261 kr./m²
Ryttergabsvej 46, Fårhus 6330 Padborg	222 m²	2,7 km	14-09-2024	1.700.000 kr.	7.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu