Hærvejen 5, Bov, 6330 Padborg — Villa · 93 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.105 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 10.996 kr/m² × 93 m².1.022.628 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering786.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,79 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 786.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 72, Gejlå 6330 Padborg	181 m²	6,5 km	12-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Ellundvej 5, Bov 6330 Padborg	92 m²	810 m	17-12-2025	750.000 kr.	8.152 kr./m²
Jernbanegade 57 6330 Padborg	93 m²	1,1 km	14-08-2025	780.000 kr.	8.387 kr./m²
Toften 44 6330 Padborg	89 m²	726 m	13-05-2025	710.000 kr.	7.978 kr./m²
Toften 58 6330 Padborg	89 m²	777 m	29-04-2025	432.000 kr.	4.854 kr./m²
Toften 92 6330 Padborg	89 m²	807 m	30-12-2025	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Toften 49 6330 Padborg	89 m²	881 m	30-08-2025	740.000 kr.	8.315 kr./m²
Toften 37 6330 Padborg	89 m²	903 m	04-06-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Centrumsgaden 159, Bov 6330 Padborg	106 m²	226 m	12-09-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Jernbanegade 46 6330 Padborg	84 m²	1,2 km	16-12-2025	560.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu