Hærvejen 53, Sigerslev

Landejendom · 244 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 135.132 m², 8 værelser, opført i 1867. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Erhvervsareal: 6 m²
Grundareal: 135132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.240 kr/m².4.869.700 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)135132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.091.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1194,71 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1997 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.091.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, familiehandel625.000 kr.
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 50, Sigerslev 4660 Store Heddinge	210 m²	424 m	23-09-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Holtug Mosevej 10 4660 Store Heddinge	208 m²	3,3 km	28-04-2025	1.777.000 kr.	8.543 kr./m²
Holtug Mosevej 3 4660 Store Heddinge	216 m²	4,0 km	04-01-2026	22.500.000 kr.	104.167 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	3,2 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup 4660 Store Heddinge	140 m²	4,9 km	12-04-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	8,3 km	24-03-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	8,3 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	297 m²	7,7 km	03-12-2023	2.980.000 kr.	10.034 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø 4660 Store Heddinge	203 m²	9,2 km	06-10-2024	3.420.000 kr.	16.847 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev 4660 Store Heddinge	144 m²	7,3 km	06-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu