Prisvurdering · 6330 Padborg

Hærvejen 56B, Bov

Villa · 146 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.068 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1969. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 10.615 kr/m² × 146 m².1.549.790 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.748.022 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 1.858.309 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,67 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg300.000 kr.
1969Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 72, Gejlå 6330 Padborg	181 m²	3,8 km	12-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Grydehøjvej 48, Bov 6330 Padborg	163 m²	1,6 km	20-01-2025	2.312.500 kr.	14.187 kr./m²
Nyhusvej 6, Bov 6330 Padborg	143 m²	2,4 km	18-02-2025	1.291.000 kr.	9.028 kr./m²
Kempesteens Vej 11, Bov 6330 Padborg	151 m²	2,3 km	11-03-2026	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Nyhusvej 41, Bov 6330 Padborg	139 m²	2,4 km	18-04-2024	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Centrumsgaden 43, Bov 6330 Padborg	141 m²	2,7 km	07-02-2024	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Østerløkke 21, Bov 6330 Padborg	131 m²	2,3 km	05-08-2026	1.170.000 kr.	8.931 kr./m²
Frydendalvej 27 6330 Padborg	170 m²	1,8 km	22-08-2026	1.095.000 kr.	6.441 kr./m²
Ellundvej 25, Bov 6330 Padborg	134 m²	2,5 km	11-06-2025	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Ellundvej 4, Bov 6330 Padborg	156 m²	2,7 km	24-04-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu