Prisvurdering · 6330 Padborg

Padborgvej 7, Bov

Villa · 219 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 913 m², 8 værelser, opført i 1923, renoveret i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.785.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 10.615 kr/m² × 219 m².2.324.685 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.452.871 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.785.000 kr / Estimat: 2.614.326 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,12 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2000Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Padborgvej 38, Bov 6330 Padborg	160 m²	769 m	21-11-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Padborgvej 60, Bov 6330 Padborg	167 m²	1,2 km	19-06-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Ellundvej 6, Bov 6330 Padborg	226 m²	910 m	05-06-2025	1.995.000 kr.	8.827 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov 6330 Padborg	195 m²	314 m	26-01-2025	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Bovvej 29 6330 Padborg	202 m²	590 m	24-07-2026	2.950.000 kr.	14.604 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov 6330 Padborg	201 m²	601 m	08-02-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Valsbølgade 16, Bov 6330 Padborg	184 m²	157 m	07-03-2024	1.470.000 kr.	7.989 kr./m²
Lyreskovvej 9, Bov 6330 Padborg	212 m²	1,4 km	25-07-2026	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Valsbølgade 17, Bov 6330 Padborg	183 m²	422 m	12-05-2025	1.250.000 kr.	6.831 kr./m²
Nørvang 3 6330 Padborg	230 m²	1,6 km	19-06-2026	3.280.000 kr.	14.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu