Prisvurdering · 6330 Padborg

Østerløkke 9, Bov

Villa · 238 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 915 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i BovMedian pris/m² for villa i Bov (6330, sidste 24 mdr.): 10.996 kr/m² × 238 m².2.617.048 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.319.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,93 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.319.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte
2016apr.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerløkke 15, Bov 6330 Padborg	182 m²	81 m	07-06-2024	1.270.000 kr.	6.978 kr./m²
Østerløkke 17, Bov 6330 Padborg	173 m²	107 m	25-06-2025	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Østerløkke 21, Bov 6330 Padborg	131 m²	171 m	05-08-2026	1.170.000 kr.	8.931 kr./m²
Østerløkke 1, Bov 6330 Padborg	125 m²	81 m	24-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Lyreskovvej 9, Bov 6330 Padborg	212 m²	596 m	25-07-2026	4.500.000 kr.	21.226 kr./m²
Ellundvej 6, Bov 6330 Padborg	226 m²	1,1 km	05-06-2025	1.995.000 kr.	8.827 kr./m²
Centrumsgaden 14, Bov 6330 Padborg	201 m²	593 m	08-02-2025	1.400.000 kr.	6.965 kr./m²
Valsbølgade 31, Bov 6330 Padborg	195 m²	906 m	26-01-2025	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Padborgvej 60, Bov 6330 Padborg	167 m²	158 m	19-06-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Centrumsgaden 11, Bov 6330 Padborg	176 m²	643 m	15-05-2026	1.600.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu